Kısa süreli kiralama

Turistik amaçlı gayrimenkullerin kısa süreli kiralanmasına ilişkin yeni Türk kanununun özeti (7464 sayılı Kanun):

1 Ocak 2024'ten beri Türkiye'deki mülklerini yılda 100 günden daha az bir süre için turistlere kiralayan mülk sahiplerinin bazı önemli değişikliklerin farkında olması gerekir:

1. Lisanslar:

Kültür ve Turizm Bakanlığından izin alınması gerekmektedir.

Mevcut ev sahiplerinin bunun için 31 Ocak 2024 tarihine kadar başvuruda bulunması gerekmektedir.

Uyulmaması halinde 1 milyon liraya kadar para cezası verilecek.

2. Onay:

Konut sitelerinde aynı binada bulunan tüm maliklerin muvafakati gerekmektedir (site dışında sadece aynı binada bulunan maliklerin).

Kısa süreli kiralamalara izin verecek şekilde kat mülkiyeti tüzüğü 4/5 çoğunlukla değiştirilebilir.

3. Devren kiralama:

Kiracılar için yasaktır (örn. Airbnb'den devren kiralama).

Yalnızca sahiplere veya lisanslı ajanslara izin verilir.

Ek noktalar:

İzin, konut kompleksinin yönetim şirketine verilebilir. Kanun, turistlerin güvenliğini ve konforunu artırmayı ve ev sahiplerinin haklarını korumayı amaçlıyor.

Önemli Not:

Bu özet yalnızca bilgilendirme amaçlıdır. Yasal tavsiye için daima bir avukata danışın.